Explication
Qu’est-ce que le revenu passif ?
Le revenu passif fait référence aux revenus provenant d’un bien locatif, d’une société en commandite ou d’une autre entreprise dans laquelle une personne n’est pas activement impliquée. C’est un moyen de générer des revenus sans avoir à travailler activement. Les sources courantes de revenus passifs comprennent les dividendes des actions, les intérêts des comptes d’épargne et les revenus locatifs de l’immobilier.
Comment calculer le revenu passif ?
Le revenu passif peut être calculé à l’aide de la formule suivante :
Revenu brut :
§§ \text{Gross Income} = \text{Initial Investment} \times (1 + \text{Annual Return})^{\text{Investment Period}} - \text{Initial Investment} §§
où:
- § \text{Gross Income} § — revenu total avant impôts
- § \text{Initial Investment} § — le montant d’argent que vous investissez initialement
- § \text{Annual Return} § — le retour sur investissement annuel attendu (exprimé sous forme décimale)
- § \text{Investment Period} § — le nombre d’années pendant lesquelles l’argent est investi
Revenu net:
§§ \text{Net Income} = \text{Gross Income} \times (1 - \text{Tax Rate}) + \text{Additional Income} §§
où:
- § \text{Net Income} § — revenu total après impôts
- § \text{Tax Rate} § — le pourcentage d’impôt appliqué au revenu brut
- § \text{Additional Income} § — tout autre revenu que vous recevez (par exemple, revenus de location)
Exemple:
- Investissement initial : 10 000 $
- Rendement annuel attendu : 5 % (0,05)
- Durée d’investissement : 10 ans
- Taux d’imposition : 15 % (0,15)
- Revenu supplémentaire : 1 000 $
Calcul du revenu brut :
§§ \text{Gross Income} = 10000 \times (1 + 0.05)^{10} - 10000 = 10000 \times 1.62889 - 10000 = 6288.95 $
Calculating Net Income:
§§ \text{Revenu net} = 6288,95 \times (1 - 0,15) + 1000 = 6288,95 \times 0,85 + 1000 = 5345,61 + 1000 = 6345,61 $$
Quand utiliser le calculateur de revenu passif ?
- Planification des investissements : Déterminez le montant de revenu passif que vous pouvez attendre de vos investissements au fil du temps.
- Exemple : Planifier sa retraite et estimer les revenus que généreront vos investissements.
- Analyse immobilière : Évaluez les revenus locatifs potentiels des propriétés.
- Exemple : Évaluer la rentabilité d’un bien locatif avant achat.
- Prévisions financières : projetez les revenus futurs en fonction de différents scénarios d’investissement.
- Exemple : comparer différentes options d’investissement pour voir laquelle génère les meilleurs rendements.
- Planification fiscale : Comprenez comment les impôts affecteront votre revenu passif.
- Exemple : Calculer le revenu net après impôts pour planifier les dépenses.
- Budget : intégrez un revenu passif à votre plan financier global.
- Exemple : Utiliser des revenus passifs pour compléter votre budget mensuel.
Exemples pratiques
- Épargne-retraite : un particulier peut utiliser cette calculatrice pour estimer le revenu passif que son épargne-retraite générera au fil des ans.
- Investissement immobilier : Un investisseur immobilier peut utiliser la calculatrice pour déterminer le revenu potentiel d’une propriété après comptabilisation des impôts et des revenus supplémentaires.
- Investissements boursiers : les investisseurs peuvent analyser combien ils peuvent gagner en dividendes et en plus-values sur une période spécifiée.
Définitions des termes utilisés dans la calculatrice
- Investissement initial : Le montant d’argent que vous investissez au début.
- Rendement annuel : Le pourcentage de profit que vous espérez tirer de votre investissement chaque année.
- Période d’investissement : La durée (en années) pendant laquelle vous prévoyez de conserver votre investissement.
- Taux d’imposition : Le pourcentage de vos revenus qui sera payé sous forme d’impôt.
- Revenu supplémentaire : tout revenu supplémentaire que vous recevez et qui ne fait pas partie des retours sur investissement de votre investissement.
Utilisez la calculatrice ci-dessus pour saisir différentes valeurs et voir comment votre revenu passif peut changer en fonction de vos choix d’investissement. Les résultats vous aideront à prendre des décisions éclairées concernant votre avenir financier.