Calculateur dette-revenu

Mesurez la part de votre revenu mensuel brut deja engagee dans le logement, la voiture, les etudes, les cartes et les autres dettes.

DTI logement

36.5%

Acceptable for most lenders

DTI logement25.9%

Dette mensuelle totale$3,050

Limite conventionnelle43–50%

Limite FHA43–57%

Where you stand

Range	Tier

Methodologie

Le calculateur divise le paiement logement par le revenu mensuel brut pour obtenir le front-end DTI. Il additionne ensuite logement et autres paiements mensuels obligatoires, puis divise ce total par le meme revenu pour obtenir le back-end DTI utilise par de nombreux preteurs americains.

Hypotheses

Le revenu mensuel brut signifie revenu avant impots, cotisations et deductions.
Convention US: le paiement logement devrait inclure principal, interets, taxes foncieres, assurance habitation et HOA le cas echeant.
Convention US de preteur: seules les mensualites de dette sont comptees; les depenses courantes ne font pas partie du DTI.
Les seuils d acceptation varient selon le preteur, le score de credit, l apport, les reserves, le programme de pret et les justificatifs.

Le DTI est presente ici selon les usages de preteurs aux Etats-Unis. Comparez le resultat avec les guides CFPB, Fannie Mae, Freddie Mac, FHA et les documents de votre preteur; ce n est pas une decision d underwriting.

FAQ

Questions frequentes sur le ratio dette-revenu

Dans les conventions americaines, un DTI total sous 36% est souvent confortable. Entre 36% et 43% peut etre acceptable pour de nombreux dossiers; au-dessus, le preteur demande souvent des facteurs compensatoires.

Generalement: paiement logement propose, credits auto, prets etudiants, paiements minimums de cartes, prets personnels, pensions ou autres obligations mensuelles declarees.