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Calculateur d amortissement

Visualisez comment chaque mensualite se partage entre interets et capital, et comment un paiement supplementaire change la date de remboursement.

Cout total
$1,580
Total interest: $318,861
Cout total$568,861
Paiements360
Capital > interetsYear 19
Remboursement—

Yearly schedule

Methodologie

Methodologie

Le calculateur estime la mensualite a partir du capital, du taux mensuel et du nombre de paiements. Il parcourt ensuite chaque mois: interets sur le solde restant, affectation du reste au capital, puis mise a jour du solde.

Hypotheses
  • Le modele suppose un pret amortissable a taux fixe avec paiements mensuels.
  • Le paiement supplementaire mensuel est applique au capital chaque mois.
  • Les comptes escrow, taxes foncieres, assurances, frais, penalites et variations de taux ne sont pas inclus.
  • Pour un pret immobilier aux Etats-Unis, ce type de tableau suit la convention de mensualites amortissables; pour un credit francais, comparez avec le tableau officiel du preteur.

Utilise les mathematiques standard d amortissement mensuel. Verifiez le contrat, l APR ou TAEG, le calendrier de paiement et les regles de remboursement anticipe avec le preteur.

FAQ

Questions frequentes sur l amortissement

C est le remboursement progressif d un pret: une partie de chaque mensualite paie les interets, le reste reduit le capital jusqu a ce que le solde arrive a zero.

Les interets sont calcules sur le solde restant. Au debut, ce solde est eleve; avec le temps il baisse, donc une plus grande part de la mensualite va au capital.