توضیح
اجاره سرمایه چیست؟
اجاره سرمایه، که به عنوان اجاره مالی نیز شناخته می‌شود، یک قرارداد اجاره است که به مستاجر اجازه می‌دهد از یک دارایی استفاده کند و در عین حال امکان خرید دارایی را در پایان مدت اجاره فراهم می‌کند. این نوع اجاره به عنوان یک دارایی در ترازنامه تلقی می شود و مستاجر می تواند هزینه استهلاک و بهره مالیات خود را مطالبه کند.
چگونه پرداخت های ماهانه برای اجاره سرمایه را محاسبه کنیم؟
برای محاسبه پرداخت ماهانه اجاره سرمایه می توانید از فرمول زیر استفاده کنید:
پرداخت ماهانه (PMT) به صورت زیر محاسبه می شود:
§§ PMT = \frac{(C - D - R) \times \left(\frac{r}{12}\right)}{1 - (1 + \frac{r}{12})^{-n \times 12}} §§
کجا:
- § PMT § — پرداخت ماهانه
- § C § - هزینه اجاره (کل ارزش دارایی)
- § D § — پیش پرداخت
- § R § — ارزش باقیمانده (ارزش تخمینی دارایی در پایان اجاره نامه)
- § r § — نرخ بهره سالانه (به صورت اعشاری)
- § n § — مدت اجاره (به سال)
این فرمول به شما کمک می کند تا تعیین کنید هر ماه چقدر برای مدت اجاره پرداخت خواهید کرد.
مثال:
- هزینه اجاره (§ C §): 10000 دلار
- پیش پرداخت (§ D §): 1000 دلار
- ارزش باقیمانده (§ R §): 2000 دلار
- نرخ بهره (§ r §): 5% (0.05 به صورت اعشاری)
- مدت اجاره (§ n §): 5 سال
با استفاده از فرمول:
§§ PMT = \frac{(10000 - 1000 - 2000) \times \left(\frac{0.05}{12}\right)}{1 - (1 + \frac{0.05}{12})^{- برابر 12}} = 188.71 §§
چه زمانی از ماشین حساب اجاره سرمایه استفاده کنیم؟
- بودجه برای تجهیزات: کسب و کارها می توانند از این ماشین حساب برای تخمین پرداخت ماهانه تجهیزاتی که قصد اجاره دارند استفاده کنند.
- مثال: شرکتی که قصد اجاره خودرو یا ماشین آلات جدید را دارد.
- برنامه ریزی مالی: افراد یا مشاغل می توانند مقرون به صرفه بودن گزینه های لیزینگ را ارزیابی کنند.
- مثال: ارزیابی اجاره یا خرید یک دارایی بر اساس جریان نقدی.
- **مقایسه پیشنهادات اجاره **: از ماشین حساب برای مقایسه پیشنهادات اجاره مختلف با شرایط و نرخ های بهره متفاوت استفاده کنید.
- مثال: تجزیه و تحلیل چندین گزینه اجاره برای یک دارایی.
- برنامه ریزی مالیاتی: درک پیامدهای مالی اجاره در مقابل خرید دارایی.
- مثال: تعیین مزایای بالقوه مالیاتی ناشی از استهلاک.
- تصمیمات سرمایه گذاری: مقرون به صرفه بودن اجاره یک دارایی را در مقایسه با سایر گزینه های تامین مالی ارزیابی کنید.
- مثال: تصمیم گیری برای اجاره یا تامین مالی یک فضای اداری جدید.
مثال های عملی
- اجاره تجهیزات تجاری: یک کسب و کار ممکن است از این ماشین حساب برای تعیین پرداخت ماهانه برای اجاره یک دستگاه کپی یا سیستم کامپیوتری جدید استفاده کند و به آنها کمک کند جریان نقدی خود را به طور موثر مدیریت کنند.
- لیزینگ خودرو: فردی که قصد اجاره خودرو را دارد می تواند هزینه اجاره، پیش پرداخت و نرخ بهره را برای اطلاع از پرداخت ماهانه خود وارد کند و به برنامه ریزی بودجه کمک کند.
- ** املاک و مستغلات **: شرکت هایی که به دنبال اجاره فضای اداری هستند می توانند از ماشین حساب برای برآورد پرداخت اجاره ماهانه خود بر اساس شرایط ارائه شده توسط صاحبخانه استفاده کنند.
تعاریف اصطلاحات کلیدی
- هزینه اجاره (C): ارزش کل دارایی مورد اجاره.
- پیش پرداخت (D): پرداخت اولیه ای که در شروع اجاره انجام می شود و مبلغ تامین شده را کاهش می دهد.
- ارزش باقیمانده (R): ارزش تخمینی دارایی در پایان مدت اجاره.
- نرخ بهره (r): نرخ درصدی سالانه برای استقراض که به صورت اعشاری بیان می شود.
- مدت اجاره (n): مدت قرارداد اجاره که معمولاً بر حسب سال بیان می شود.
از ماشین حساب بالا برای وارد کردن مقادیر مختلف استفاده کنید و تغییرات پرداخت ماهانه را به صورت پویا ببینید. نتایج به شما کمک می کند تا بر اساس وضعیت مالی و گزینه های اجاره خود تصمیمات آگاهانه بگیرید.