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Calculadora HELOC

Calcula el limite posible de una linea de credito sobre vivienda, el pago inicial de solo interes y el salto de pago cuando empieza la amortizacion.

Linea maxima disponible
$225,000
Available equity: $300,000
Linea maxima disponible$375
Pago solo interes$450
Pago de repago+$75
Interes de por vida$58,000
Metodologia

Metodologia

La calculadora estima el limite maximo de la linea con valor de vivienda, saldo hipotecario y CLTV maximo. Luego calcula el pago de solo interes durante el periodo de disposicion y compara ese pago con una amortizacion mensual durante el periodo de repago.

Supuestos
  • El limite maximo se calcula como valor de vivienda por CLTV menos el saldo de la primera hipoteca.
  • El pago del periodo de disposicion es solo interes sobre el monto usado.
  • El pago del periodo de repago usa amortizacion mensual al mismo tipo ingresado.
  • No incluye costos de cierre, cargos anuales, cambios de tasa, congelamiento de linea ni reglas fiscales.

Revisa terminos reales con el prestamista, disclosures de Truth in Lending, reglas CFPB/Reg Z y documentacion fiscal aplicable. Resultado educativo.

FAQ

Preguntas frecuentes sobre la HELOC

CLTV significa combined loan-to-value: primera hipoteca mas HELOC dividido entre el valor de la vivienda.

Durante la disposicion muchas HELOC exigen solo interes. Cuando empieza el repago, el saldo debe amortizarse con principal e interes.