Calculadora de deuda a ingreso

Mide que parte de tu ingreso bruto mensual ya esta comprometida con vivienda, auto, estudios, tarjetas y otras deudas.

DTI frontal

36.5%

Acceptable for most lenders

DTI frontal25.9%

Deuda mensual total$3,050

Limite convencional43–50%

Limite FHA43–57%

Where you stand

Range	Tier

Metodologia

La calculadora divide el pago de vivienda entre ingreso mensual bruto para obtener DTI frontal. Luego suma vivienda y otros pagos mensuales minimos de deuda, y divide ese total entre el mismo ingreso para obtener DTI total o back-end.

Supuestos

Ingreso bruto mensual significa ingreso antes de impuestos y deducciones.
El pago de vivienda debe incluir principal, interes, impuestos, seguro y HOA si aplica.
Solo se incluyen pagos mensuales de deuda; gastos corrientes no forman parte del DTI del prestamista.
Los limites de aprobacion varian por prestamista, credito, reservas, programa y documentacion.

Compara el resultado con guias de CFPB, Fannie Mae, Freddie Mac, FHA y el Loan Estimate de tu prestamista. Resultado educativo, no decision de underwriting.

FAQ

Preguntas frecuentes sobre la relacion deuda-ingreso

Como regla practica, menos de 36% total suele ser comodo. Entre 36% y 43% puede ser aceptable para muchos prestamos; por encima de eso normalmente exige factores compensatorios.

Suelen contar hipoteca o renta propuesta, auto loans, prestamos estudiantiles, pagos minimos de tarjetas, prestamos personales y otras obligaciones mensuales reportadas.