Enter the area in square meters.
Enter the rent rate in currency.
Enter the lease term in months.
Enter any additional costs.
History:

Klarigo

Kiel kalkuli la totalan koston de komerca luo?

La totalkosto de komerca lizkontrakto povas esti kalkulita per la sekva formulo:

Tota Kosto (TC) estas donita de:

§§ TC = (Area \times Rent Rate \times Lease Term) + Additional Costs §§

kie:

  • § TC § — totalkosto de la luo
  • § Area § — areo de la luita spaco en kvadrataj metroj
  • § Rent Rate § — luprezo por kvadrata metro je monato
  • § Lease Term § — daŭro de la luo en monatoj
  • § Additional Costs § — iuj kromaj kostoj asociitaj kun la luo

Ĉi tiu formulo permesas al vi taksi la ĝeneralan financan devontigon implikitan en luado de komerca posedaĵo.

Ekzemplo:

  • Areo (§ Area §): 100 sq. m
  • Luprezo (§ Rent Rate §): $20 por kvadrata m monate
  • Lizkontrakto (§ Lease Term §): 12 monatoj
  • Kromaj Kostoj (§ Additional Costs §): $100

Totala Kosto:

§§ TC = (100 \times 20 \times 12) + 100 = 24100 §§

Kiam uzi la Koston per Komerca Lua Kalkulilo?

  1. Buĝetado por Komerco: Determini la totalan koston de luado de komerca spaco por certigi, ke ĝi taŭgas en via buĝeto.
  • Ekzemplo: ekentrepreno taksanta la financan fareblecon de lui oficejo.
  1. Kompara Analizo: Komparu malsamajn luajn opciojn surbaze de totalaj kostoj.
  • Ekzemplo: Taksante du malsamajn proprietojn kun diversaj grandecoj kaj luotarifoj.
  1. Financa Planado: Planu por estontaj elspezoj rilataj al luado, inkluzive de eblaj pliigoj de lupago aŭ aldonaj kostoj.
  • Ekzemplo: Komerco prognozanta siajn elspezojn por la venontaj kelkaj jaroj.
  1. Investaj Decidoj: Analizu la kostefikecon de luado kontraŭ aĉetado de komerca posedaĵo.
  • Ekzemplo: Kompanio decidanta ĉu lui oficejan spacon aŭ aĉeti konstruaĵon.
  1. Luaj Intertraktadoj: Uzu kalkulitajn kostojn por negoci pli bonajn lizajn kondiĉojn kun luigantoj.
  • Ekzemplo: Prezentante totalkostajn taksojn por pravigi petojn por pli malalta luo aŭ pliaj koncedoj.

Praktikaj ekzemploj

  • Potala Spaco: Revendisto povas uzi ĉi tiun kalkulilon por determini la totalan koston de luado de vendejo, helpante ilin decidi ĉu la loko estas finance realigebla.
  • Oficeja Luado: IT-kompanio povus kalkuli la totalan lukoston por oficeja spaco por certigi, ke ĝi kongruas kun ilia projektita enspezo.
  • Stokejo-Luado: Loĝistika firmao povas taksi la totalan koston de luado de magazeno por optimumigi siajn provizoĉenajn elspezojn.

Difinoj de Terminoj Uzitaj en la Kalkulilo

  • Areo: La totala spaco luigita, mezurita en kvadrataj metroj (kv. m).
  • Luoprezo: La kosto por kvadrata metro por luado de la spaco, kutime pagita monate.
  • Lizperiodo: La daŭro por kiu la lukontrakto validas, mezurita en monatoj.
  • Pliaj Kostoj: Ajnaj kromaj elspezoj, kiuj povas aperi dum la luoperiodo, kiel prizorgaj kotizoj, utilecoj aŭ nemoveblaĵoj.

Uzu la kalkulilon supre por enigi malsamajn valorojn kaj vidi la totalan koston ŝanĝi dinamike. La rezultoj helpos vin fari informitajn decidojn surbaze de la datumoj, kiujn vi havas.