Enter the area in square meters.
Enter the rent rate in currency.
Enter the lease term in months.
Enter any additional costs.
History:

Erläuterung

Wie berechnet man die Gesamtkosten einer Gewerbemiete?

Die Gesamtkosten einer Gewerbemiete lassen sich nach folgender Formel berechnen:

Die Gesamtkosten (TC) ergeben sich aus:

§§ TC = (Area \times Rent Rate \times Lease Term) + Additional Costs §§

Wo:

  • § TC § – Gesamtkosten des Leasings
  • § Area § — Fläche der vermieteten Fläche in Quadratmetern
  • § Rent Rate § — Mietpreis pro Quadratmeter und Monat
  • § Lease Term § — Dauer des Mietvertrags in Monaten
  • § Additional Costs § – alle zusätzlichen Kosten im Zusammenhang mit dem Leasing

Mit dieser Formel können Sie den gesamten finanziellen Aufwand abschätzen, der mit der Vermietung einer Gewerbeimmobilie verbunden ist.

Beispiel:

  • Fläche (§ Area §): 100 qm
  • Mietpreis (§ Rent Rate §): 20 USD pro Quadratmeter und Monat
  • Mietdauer (§ Lease Term §): 12 Monate
  • Zusätzliche Kosten (§ Additional Costs §): 100 $

Gesamtkosten:

§§ TC = (100 \times 20 \times 12) + 100 = 24100 §§

Wann sollte der Rechner für die Kosten pro Gewerbemiete verwendet werden?

  1. Budgetierung für Unternehmen: Bestimmen Sie die Gesamtkosten für die Anmietung einer Gewerbefläche, um sicherzustellen, dass sie in Ihr Budget passt.
  • Beispiel: Ein Startup prüft die finanzielle Machbarkeit der Anmietung eines Büros.
  1. Vergleichende Analyse: Vergleichen Sie verschiedene Leasingoptionen anhand der Gesamtkosten.
  • Beispiel: Bewertung zweier verschiedener Immobilien mit unterschiedlichen Größen und Mietpreisen.
  1. Finanzplanung: Planen Sie zukünftige Ausgaben im Zusammenhang mit dem Leasing, einschließlich möglicher Mieterhöhungen oder zusätzlicher Kosten.
  • Beispiel: Ein Unternehmen prognostiziert seine Ausgaben für die nächsten Jahre.
  1. Investitionsentscheidungen: Analysieren Sie die Kosteneffizienz von Leasing im Vergleich zum Kauf einer Gewerbeimmobilie.
  • Beispiel: Ein Unternehmen entscheidet, ob es Büroräume anmietet oder ein Gebäude kauft.
  1. Mietverhandlungen: Nutzen Sie kalkulierte Kosten, um bessere Mietbedingungen mit Vermietern auszuhandeln.
  • Beispiel: Vorlage von Gesamtkostenschätzungen zur Begründung von Anträgen auf niedrigere Miete oder zusätzliche Zugeständnisse.

Praxisbeispiele

  • Verkaufsfläche: Mit diesem Rechner kann ein Einzelhändler die Gesamtkosten für die Anmietung einer Ladenfront ermitteln und so entscheiden, ob der Standort finanziell rentabel ist.
  • Büromiete: Ein IT-Unternehmen kann die gesamten Mietkosten für Büroflächen berechnen, um sicherzustellen, dass diese mit dem prognostizierten Umsatz übereinstimmen.
  • Lagermiete: Ein Logistikunternehmen kann die Gesamtkosten für die Miete eines Lagers ermitteln, um seine Lieferkettenkosten zu optimieren.

Definitionen der im Rechner verwendeten Begriffe

  • Fläche: Die gesamte vermietete Fläche, gemessen in Quadratmetern (m²).
  • Mietpreis: Die Kosten pro Quadratmeter für die Anmietung der Fläche, die normalerweise monatlich berechnet werden.
  • Mietlaufzeit: Die Dauer, für die der Mietvertrag gültig ist, gemessen in Monaten.
  • Zusätzliche Kosten: Alle zusätzlichen Kosten, die während der Mietdauer anfallen können, wie z. B. Wartungsgebühren, Nebenkosten oder Grundsteuern.

Verwenden Sie den Rechner oben, um verschiedene Werte einzugeben und die Gesamtkostenänderung dynamisch zu sehen. Die Ergebnisse helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen auf der Grundlage der Ihnen vorliegenden Daten zu treffen.