Explicació
Què és la renda passiva?
Els ingressos passius es refereixen als ingressos derivats d’una propietat de lloguer, una societat limitada o una altra empresa en què una persona no participa activament. És una manera de generar ingressos sense haver de treballar-hi de manera activa. Les fonts habituals d’ingressos passius inclouen dividends d’accions, interessos dels comptes d’estalvi i ingressos de lloguer de béns immobles.
Com calcular els ingressos passius?
Els ingressos passius es poden calcular mitjançant la fórmula següent:
Ingressos bruts:
§§ \text{Gross Income} = \text{Initial Investment} \times (1 + \text{Annual Return})^{\text{Investment Period}} - \text{Initial Investment} §§
on:
- § \text{Gross Income} § — ingressos totals abans d’impostos
- § \text{Initial Investment} § — la quantitat de diners que invertiu inicialment
- § \text{Annual Return} § — el retorn anual esperat de la inversió (expressat com a decimal)
- § \text{Investment Period} § — el nombre d’anys que s’inverteixen els diners
Ingressos nets:
§§ \text{Net Income} = \text{Gross Income} \times (1 - \text{Tax Rate}) + \text{Additional Income} §§
on:
- § \text{Net Income} § — ingressos totals després d’impostos
- § \text{Tax Rate} § — el percentatge de l’impost aplicat als ingressos bruts
- § \text{Additional Income} §: qualsevol altre ingrés que rebeu (p. ex., ingressos de lloguer)
Exemple:
- Inversió inicial: 10.000 $
- Rendiment anual previst: 5% (0,05)
- Període d’inversió: 10 anys
- Tipus impositiu: 15% (0,15)
- Ingressos addicionals: 1.000 $
Càlcul dels ingressos bruts:
§§ \text{Gross Income} = 10000 \times (1 + 0.05)^{10} - 10000 = 10000 \times 1.62889 - 10000 = 6288.95 $
Calculating Net Income:
§§ \text{Ingressos nets} = 6288,95 \times (1 - 0,15) + 1000 = 6288,95 \times 0,85 + 1000 = 5345,61 $ + 163005 $
Quan utilitzar la calculadora d’ingressos passius?
- Planificació de la inversió: determineu quants ingressos passius podeu esperar de les vostres inversions al llarg del temps.
- Exemple: planificar la jubilació i estimar quants ingressos generaran les vostres inversions.
- Anàlisi de béns immobles: avalueu els ingressos potencials de lloguer de propietats.
- Exemple: Avaluació de la rendibilitat d’un immoble de lloguer abans de la compra.
- Previsió financera: Projecte d’ingressos futurs en funció de diferents escenaris d’inversió.
- Exemple: comparació de diverses opcions d’inversió per veure quina produeix els millors rendiments.
- Planificació fiscal: entén com els impostos afectaran els teus ingressos passius.
- Exemple: Càlcul d’ingressos nets després d’impostos per planificar les despeses.
- Pressupost: incorporeu ingressos passius al vostre pla financer general.
- Exemple: utilitzar ingressos passius per complementar el pressupost mensual.
Exemples pràctics
- Estalvis per a la jubilació: una persona pot utilitzar aquesta calculadora per estimar quants ingressos passius generaran els seus estalvis per a la jubilació al llarg dels anys.
- Inversió immobiliària: un inversor immobiliari podria utilitzar la calculadora per determinar els ingressos potencials d’una propietat després de comptabilitzar els impostos i els ingressos addicionals.
- Inversions en borsa: els inversors poden analitzar quant poden guanyar amb dividends i guanys de capital durant un període determinat.
Definicions dels termes utilitzats a la calculadora
- Inversió inicial: la quantitat de diners que invertiu al principi.
- Rendiment anual: el percentatge de beneficis que esperes obtenir de la teva inversió cada any.
- Període d’inversió: la durada (en anys) durant la qual teniu previst mantenir la vostra inversió.
- Tax Tax: el percentatge dels vostres ingressos que es pagarà com a impostos.
- Ingressos addicionals: qualsevol ingrés addicional que rebeu que no formi part de la vostra inversió.
Utilitzeu la calculadora anterior per introduir diferents valors i veure com poden canviar els vostres ingressos passius en funció de les vostres opcions d’inversió. Els resultats us ajudaran a prendre decisions informades sobre el vostre futur financer.