توضيح
ما هو الدخل المتبقي؟
الدخل المتبقي هو مقدار الدخل الذي يبقى بعد خصم جميع النفقات من إجمالي الأرباح. وهو مقياس حاسم لتقييم ربحية الاستثمار أو الأعمال التجارية. إن فهم دخلك المتبقي يمكن أن يساعدك على اتخاذ قرارات مالية مستنيرة وتقييم أداء استثماراتك.
كيفية حساب الدخل المتبقي؟
صيغة حساب الدخل المتبقي هي كما يلي:
يتم حساب الدخل المتبقي (RI) باستخدام الصيغة:
§§ RI = (Total Return) - (Total Expenses) §§
أين:
- § RI § — الدخل المتبقي
- § Total Return § — إجمالي المبلغ المكتسب من الاستثمار خلال فترة محددة
- § Total Expenses § — إجمالي التكاليف المتكبدة خلال نفس الفترة
لتقسيمه بشكل أكبر، يمكن حساب العائد الإجمالي باستخدام الصيغة:
§§ Total Return = Initial Investment \times (1 + Annual Return)^{Investment Period} §§
أين:
- § Initial Investment § — مبلغ الأموال المستثمرة في البداية
- § Annual Return § — معدل العائد السنوي المتوقع (معبر عنه بالعلامة العشرية)
- § Investment Period § — مدة الاستثمار بالسنوات
مثال:
- الاستثمار الأولي (§ Initial Investment §): 10,000 دولار
- العائد السنوي المتوقع (§ Annual Return §): 5% (0.05)
- فترة الاستثمار (§ Investment Period §): 10 سنوات
- النفقات السنوية (§ Annual Expenses §): 2000 دولار
حساب العائد الإجمالي:
§§ Total Return = 10,000 \times (1 + 0.05)^{10} = 10,000 \times 1.62889 \approx 16,288.95 §§
حساب إجمالي النفقات:
§§ Total Expenses = Annual Expenses \times Investment Period = 2,000 \times 10 = 20,000 §§
حساب الدخل المتبقي:
§§ RI = 16,288.95 - 20,000 = -3,711.05 §§
في هذا المثال، يكون الدخل المتبقي سالبًا، مما يشير إلى أن النفقات تجاوزت العوائد.
متى يجب استخدام حاسبة حساب الدخل المتبقي؟
- تحليل الاستثمار: قم بتقييم ربحية استثماراتك بمرور الوقت.
- مثال: تقييم ما إذا كان العقار المستأجر يدر دخلاً كافياً بعد النفقات.
- التخطيط المالي: افهم صحتك المالية من خلال حساب مقدار الأموال المتبقية لديك بعد تغطية نفقاتك.
- مثال: التخطيط للتقاعد أو المشتريات الكبرى.
- تقييم الأعمال: تحديد الجدوى المالية لمشروع تجاري.
- مثال: تحليل ما إذا كان خط الإنتاج الجديد سيكون مربحًا بعد حساب التكاليف.
- التمويل الشخصي: تتبع دخلك ونفقاتك للتأكد من أنك على المسار المالي الصحيح.
- مثال: مراقبة النفقات الشهرية مقابل الدخل للحفاظ على الميزانية.
- استراتيجية الاستثمار: اتخذ قرارات مستنيرة بشأن مكان تخصيص مواردك لتحقيق أقصى عائد.
- مثال: مقارنة خيارات الاستثمار المختلفة بناءً على الدخل المتبقي المحتمل لها.
أمثلة عملية
- الاستثمار العقاري: يمكن للمستثمر استخدام هذه الآلة الحاسبة لتحديد ما إذا كان العقار سيولد دخلاً كافيًا بعد النفقات ليستحق الاستثمار.
- المشاريع التجارية: يمكن لرواد الأعمال تقييم ما إذا كان نموذج أعمالهم مستدامًا من خلال حساب الدخل المتبقي من عملياتهم.
- الميزانية الشخصية: يمكن للأفراد تقييم دخلهم الشهري مقابل النفقات للتأكد من أنهم يدخرون ما يكفي لتحقيق الأهداف المستقبلية.
المصطلحات الأساسية
- الاستثمار الأولي: مقدار الأموال المستثمرة في بداية فترة الاستثمار.
- العائد السنوي: نسبة العائد المتوقع على الاستثمار كل عام.
- فترة الاستثمار: طول الفترة الزمنية التي يتم فيها استثمار الأموال، ويتم قياسها عادةً بالسنوات.
- المصروفات السنوية: إجمالي التكاليف المتكبدة كل عام والمتعلقة بالاستثمار.
استخدم الآلة الحاسبة أعلاه لإدخال قيم مختلفة وشاهد كيف يتغير دخلك المتبقي ديناميكيًا. ستساعدك النتائج على اتخاذ قرارات مستنيرة بناءً على بياناتك المالية.