أقصى خط متاح
$225,000
Available equity: $300,000
أقصى خط متاح$375
دفعة الفائدة فقط$450
دفعة السداد+$75
الفائدة طوال العمر$58,000
نمذج خط ائتمان أمريكي بضمان ملكية المنزل مع فترة سحب وفترة سداد.
تحسب الحاسبة الحد الأقصى من قيمة المنزل مضروبة في CLTV ناقص رصيد الرهن. ثم تحسب دفعة فائدة فقط على المبلغ المستخدم خلال فترة السحب، وبعدها قسطا يسدد الأصل والفائدة خلال فترة السداد. مثال: منزل أمريكي بقيمة 500000 ورهن 310000 وحد CLTV 80% يعطي خطا نظريا 90000. استخدام 60000 عند 8.5% قد يعني دفعة فائدة فقط أولا ثم قفزة عند بدء السداد.
راجع إفصاحات المقرض الأمريكي وTruth in Lending وReg Z وCFPB، وفي أي سوق آخر راجع عقد التمويل المحلي. النتيجة تعليمية.
غالبا لا بنفس البنية الأمريكية. قد توجد قروض بضمان عقار أو إعادة تمويل، لكن الحدود والرسوم والقواعد مختلفة.
لأن كثيرا من HELOC الأمريكية تطلب فائدة فقط خلال السحب، ثم تبدأ لاحقا بسداد الأصل والفائدة معا.